RESUMO: Uma utilização eficiente da energia no setor dos edifícios está sendo colocado como alvo em todo o mundo. Portanto, a avaliação de desempenho térmo energético dos edifícios precisa integrar melhor critérios de sustentabilidade através de um pensamento de longo prazo. Brasil apresenta necessidade imediata de expansão de milhares de novas casas para atender o déficit habitacional, concentrado em famílias com renda entre zero a três salários mínimos. O programa Minha Casa, Minha Vida foi criado como uma forma de reduzir este déficit. Muitas casas estão sendo construídas para este programa, mas sem considerações bioclimáticas e eficiência energética, onde custos são vistos como custo inicial, sem considerar-se o ciclo de vida. Assim, o objetivo deste estudo é a análise de estratégias para melhoria da eficiência energética em projetos de habitação social, concentrados em mudanças na cobertura, considerando indicadores térmico, de consumo energético e econômico, no horizonte de 50 anos. Os resultados foram analisados considerando o potencial de redução de graus hora, uso previsto de condicionamento ambiental e as potenciais poupanças económicas no cenário de mudanças climáticas para a cidade de São Paulo. As medidas avaliadas mostraram melhorias significativas nos cenários climáticos. Na análise econômica a maioria das alternativas analisadas se tornam viáveis já no cenário climático atual, enquanto todas ficam viáveis nos cenários de clima futuro. A aplicação do conceito do ciclo de vida e mudanças climáticas mostra-se uma ferramenta importante na avaliação de projetos com melhoria no desempenho termo energético. Estes resultados fazem parte de uma pesquisa de doutorado
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